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19个老旧小区改造的“新区方法论”

作者:旷昆红 罗青松 来源:株洲新区 发布时间:2018年10月26日 浏览次数: 【字体:

“造”得出色,才能“改”得出彩

 

  衡量区域经济产业发展的标准,是一个系统性要素。而对生活在这里的老百姓而言,衡量幸福生活指数的标准,实为浓缩的“安居”二字。
 
  新砌的休闲亭、规范的停车位、敞亮的节能路灯……近日,我区19个老旧小区完成改造,实现物业管理全覆盖改造,昔日“脏乱差”小区风貌已焕然一新。
 
“众口难调”协调难度大
 
  为了做好老旧小区物业全覆盖改造,在动工之前,区物业管理处组织人员深入社区进行前期摸底并开展前期协调工作。
 
  “首先是协调难度大。”相关负责人表示,由于实施过程中涉及单位众多,协调工作量大。是在小区施工也容易出现“一对多”情况。例如,施工时不像前期设计阶段,业主看不明白图纸可以不看,施工时,每一位业主都看在眼里,施工队需要面对每一位业主的意见。
 
路灯照亮居民回家路
 
  10月17日上午,记者来到汇达花园小区。平整宽敞的小区道路、翻新的人行道以及满眼翠绿的路边绿化犹如一幅崭新的画卷扑面而来,让人心情愉悦。
 
  居民龙先生说,最令他开心的是小区楼前规划出了十几个停车位,解决了停车难的问题。
 
  此次19个老旧小区物业全覆盖改造,并不只是简单铺路、刷墙。在改造之初,区物业管理处通过实地走访、调研,并结合每个老旧小区的具体问题进行细节改造。“改造以整治为主,主要包括路面、人行道、绿化景观、地下管网、照明、通讯共同沟、消防栓等公共配套设施。”区物业管理处相关负责人说。
经过几个月改造,汇达花园终于呈现出焕然一新的景象,这也是今年19个老旧小区物业全覆盖改造工程的一处缩影。
 
硬件设施“升级换代”
 
  10月17日下午,记者来到湘银小区。几名居民正坐在青石板凳上聊天、下棋,身后一排深绿色的草木被修剪得整整齐齐。
 
  该小区以前曾是株洲的高档小区,随着时间的流逝,小区的各种硬件设施逐渐老化,小区环境、卫生状况均不佳。此次改造,区物业管理处根据小区外部环境,对小区路面进行改造,并增添了规范的停车位和健身器材。
 
  夜间不用摸黑出门,在家门口就能用上健身器材,垃圾桶也全都更新……添置硬件设施,成了老旧小区物业全覆盖改造的基本配置。湘银小区住户张先生告诉记者,以前一些老人喜欢把舍不得丢掉的废纸盒与纸板堆积在楼道里,既占用空间又影响环境卫生。小区环境改善了,大伙也明白小区环境需要大家维护,尤其是小区垃圾桶换了之后都“长”得好看了,居民都不再忍心随意扔垃圾。
 
  雷打石镇的瓷厂公道小区已经有几十年的历史,小区道路破损不堪,小区的下水道系统基本失效,小区也没有健身器材和场地。以前的物业全覆盖改造小区,一般都是选择城区老旧小区。今年我区首次将雷打石镇两个老旧小区列入改造范围,标志着我区物业管理全覆盖改造项目向镇延伸,让镇里的居民也能共享新区民生红利。
 

 


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